Многие сталкиваются с так называемым «условным номером» в документах на свою недвижимость и не всегда понимают его значение. Этот код может стать настоящим препятствием при продаже квартиры или дачи, особенно если документы старые и они получены до 2017 года.
Часто возникают недоразумения, когда собственники путают условный номер с кадастровым, думая, что это просто разные названия. Из-за этого, при попытке продать недвижимость, процесс может затянуться, так как придется менять документы и искать актуальную информацию.
Давайте разберемся, чем отличаются эти два номера и каким образом можно быстро выяснить кадастровый, не выходя из дома.
Разница между условным и кадастровым номерами
Кадастровый номер — это уникальный идентификатор, который присваивается каждому объекту недвижимости при его учете в кадастровой системе. Он действует по принципу «один объект — один номер навсегда» и не изменяется, даже если объект ликвидирован.
Условный номер, в свою очередь, является временным идентификатором, который использовался до 1 января 2017 года для объектов, не имеющих кадастрового номера. Его главный смысл состоял в том, чтобы система могла каким-то образом учитывать недвижимость в реестре.
На вид эти номера также легко различить: в кадастровом номере используются только двоеточия, в то время как в условном номере возможны дефисы и слэши. Например:
- Кадастровый номер: 50:55:0030221:3
- Условный номер: 50-50-01/037/2011-256
Так что визуально это первое, на что стоит обратить внимание.
Как узнать кадастровый номер, если есть только условный?
Проблема с определением кадастрового номера по условному решается довольно просто. Существует несколько способов:
- Онлайн-поиск на сайте Росреестра: Заходите на официальный сайт и используете сервис «Справочная информация по объектам недвижимости». Выбираете поиск «по ранее присвоенному номеру» и вводите ваш условный номер.
- Выписка из ЕГРН на Госуслугах: Закажите выписку через портал, указав объект недвижимости (по адресу или условному номеру). Документ будет доступен в личном кабинете.
- Обращение в МФЦ: Для желающих получить бумажный документ, можно прийти в Многофункциональный центр с паспортом и старыми документами на недвижимость.
Каждый из этих способов позволит быстро и эффективно получить необходимую информацию о кадастровом номере.
Нужно ли менять старые документы?
Если у вас в документах условный номер, но вы не собираетесь совершать сделки с квартирой, менять свидетельство о праве собственности не обязательно. Однако, как только возникнет необходимость в сделке, нужно будет позаботиться о получении кадастрового номера, так как без него регистрация сделки невозможна.
На данный момент узнать свой кадастровый номер можно легко и быстро, благодаря современным онлайн-сервисам. Поэтому не стоит оставлять этот вопрос на потом.
